H διοργάνωση περιλαμβάνει παρεμβατικές ατομικές ομιλίες και τραπέζια συζήτησης (panels) με την παρακάτω βασική θεματολογία:
ΕΝΟΤΗΤΑ 1: «Μακροοικονομικό Περιβάλλον & Επενδυτικό Κλίμα στο Ελληνικό Real Estate»
Εισαγωγική Ομιλία
“Ευρωπαϊκές τάσεις, επιτόκια και η θέση της Ελλάδας στον παγκόσμιο επενδυτικό χάρτη ακινήτων”
Συζήτηση Panel
- Διεθνές επενδυτικό ενδιαφέρον και ελκυστικότητα της ελληνικής αγοράς
- Νέο ρυθμιστικό πλαίσιο και επιπτώσεις στις επενδυτικές αποφάσεις
- Αγορές υψηλής ζήτησης. Τουριστικά ακίνητα, logistics, γραφειακοί χώροι, οικιστικά
- Χρηματοδοτικά εργαλεία και ρόλος του τραπεζικού συστήματος
- Επιβράδυνση της ανόδου των τιμών και γεωπολιτική αβεβαιότητα. Κορύφωση κύκλου ή νέα ισορροπία;
ΕΝΟΤΗΤΑ 2: «Servicers & REOs: Το Απόθεμα που Περιμένει την Αγορά»
Συζήτηση Panel
- Μέγεθος και σύνθεση των χαρτοφυλακίων REO. Οικιστικά, επαγγελματικά, γη
- Από τον πλειστηριασμό στην πώληση. Νομική και πολεοδομική ωρίμανση, τακτοποίηση, χρόνοι διάθεσης
- Τιμολόγηση, πωλήσεις πακέτων ακινήτων (portfolio sales) και ενδιαφέρον επενδυτών
- REOs και στεγαστική κρίση. Μπορεί το απόθεμα να αυξήσει ουσιαστικά την προσφορά κατοικίας;
- Ψηφιακές πλατφόρμες διάθεσης, συνεργασία με μεσιτικά δίκτυα και η μετεξέλιξη των servicers σε διαχειριστές ακινήτων
Συμμετοχή: διοικήσεις servicers, REOCOs τραπεζών, επενδυτές χαρτοφυλακίων, νομικοί σύμβουλοι.
ΕΝΟΤΗΤΑ 3: «ΑΕΕΑΠ: Αποτιμήσεις, Discount & Στρατηγικές Ανάπτυξης»
Συζήτηση Panel
- Αποτελέσματα α΄ εξαμήνου 2026. Μισθώματα, κέρδη αναπροσαρμογής εύλογης αξίας και πραγματικές ταμειακές ροές
- Το discount έναντι NAV στο Χρηματιστήριο Αθηνών: επιτόκια, μόχλευση, εμπορευσιμότητα
- Μερισματική πολιτική και κόστος χρηματοδότησης
- Νέες κατηγορίες ακινήτων: φιλοξενία, logistics, εμπορικά πάρκα, data centers, φοιτητική στέγη
- Διεθνείς θεσμικοί επενδυτές, επέκταση εκτός Ελλάδας και σενάρια συγκέντρωσης του κλάδου
- Θεσμικό και φορολογικό πλαίσιο των ΑΕΕΑΠ
Συμμετοχή: διοικήσεις εισηγμένων ΑΕΕΑΠ, αναλυτές, θεσμικοί επενδυτές
ΕΝΟΤΗΤΑ 4: «Developers: Η νέα γενιά δημόσιων & ιδιωτικών projects»
Θέματα
- Μεγάλες αστικές αναπλάσεις και mixed-use αναπτύξεις. Τι ωριμάζει την επόμενη τριετία
- Αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας: συμπράξεις Δημοσίου-ιδιωτών, δικαίωμα επιφανείας, παραχωρήσεις
- Πολεοδομική αβεβαιότητα. ΝΟΚ, ΣτΕ και επενδυτική ασφάλεια
- Κόστος κατασκευής, έλλειψη εργατικού δυναμικού και προμηθευτική αλυσίδα
- Χρηματοδότηση έργων. Τραπεζικός δανεισμός, private credit και mezzanine
- Βιωσιμότητα και πράσινα κτίρια. Κόστος vs. Αξία
ΕΝΟΤΗΤΑ 5: «Ξενοδοχειακό Real Estate: Κεφάλαια, Brands & Αποδόσεις»
Συζήτηση Panel
- Οι συναλλαγές του 2026. Private equity, θεσμικοί επενδυτές και διεθνείς ξενοδοχειακοί όμιλοι
- Από την αγοραπωλησία στην πλατφόρμα. Sale & leaseback, συμβάσεις management/franchise, είσοδος των ΑΕΕΑΠ στη φιλοξενία
- Οι επόμενοι επενδυτικοί στόχοι των ξένων αλυσίδων. City hotels, resorts, νέοι προορισμοί
- Branded residences και serviced apartments
- Αποδόσεις, κόστος χρηματοδότησης, λειτουργικά κόστη και γεωπολιτικός κίνδυνος
- Ανακαίνιση και επανατοποθέτηση παλαιών μονάδων, αξιοποίηση δημόσιων τουριστικών ακινήτων
Συμμετοχή: ξενοδοχειακοί όμιλοι, επενδυτικά funds, σύμβουλοι φιλοξενίας, τράπεζες
ΕΝΟΤΗΤΑ 6: «Μεσίτες & Κατασκευαστές: Η Αγορά Κατοικίας από την Πρώτη Γραμμή»
Θέματα
- Τιμές πώλησης και ενοίκια: επιβράδυνση ή νέα ισορροπία;
- Προσφορά νέας κατοικίας. Κόστος κατασκευής, αντιπαροχή, διαθεσιμότητα γης
- Στεγαστική πολιτική. Προγράμματα «Σπίτι μου», κλειστά ακίνητα, βραχυχρόνια μίσθωση
- Ξένοι αγοραστές και Golden Visa
- Θεσμικό πλαίσιο του μεσιτικού επαγγέλματος, ψηφιακή μεταβίβαση, PropTech και AI εκτιμήσεις